贵港市港北区建设东路联达广场一楼商铺

租赁权拍卖公告（重拍）

受委托，我公司定于2021年3月2日10:00至15:00时止（延时除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）按现状公开拍卖：

序号

标的名称

租赁年限

建筑面积约（㎡）

起拍价（元/年）

保证金（元）

备注

1

贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#1商铺五年租赁权

5

325.62

156297.60

20000

可整体租，租赁期为5年，装修期为45天

2

贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#2商铺三年租赁权

3

70.98

34070.40

20000

有意竞买者请到我公司或登陆http://zc-paimai.taobao.com查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。

展示时间：2021年2月25-26日

咨询电话：0775-423702813397857338 15278359163

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

2021年2月23日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2021年3月2日10时—15时止（延时的除外）在淘宝资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开拍卖位于贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#1商铺、1#2商铺租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#1商铺、1#2商铺租赁权（具体详见清单）。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2021年3月2日10时—15时止。

四、本次拍卖物品说明及瑕疵声明

1、本次拍卖标的为：位于贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#1商铺、1#2商铺租赁权（具体详见清单）。加价幅度：200元或整倍数，佣金：成交价的5％。网络服务费由买受人在淘宝网上自行支付。

2、标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。从第二年起每年租金在上一年度租金基础上递增5%。

3、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。买受人的保证金可转为租赁押金。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行贵港新城支行）。

4、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

5、标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、租赁条件和标的使用范围

租赁条件：（1）竞买人与贵港市港盛资产运营有限公司没有发生过经济合同纠纷或违约记录的；在以往经营中无任何食品安全、公共安全等方面的不良记录。

（2）竞买人须是经工商行政部门登记，获得营业执照的单位或个体，且无不良诚信记录。

经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定，不经营国家明令禁止经营项目。

1、标的不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库；

2、买受人可自行根据经营需要进行装修，装修方案应预先征得委托人书面同意，不得破坏商铺建筑主体结构，装修等费用由买受人自行承担，租赁期3年的，装修期为15天；租赁期5年的，装修期为45天，装修过程中因施工不当等原因造成安全事故的，一切后果和经济损失由买受人承担和赔偿；

3、租赁期间买受人自行办理商铺有关经营的一切手续并承担一切费用；

4、租赁期到期后或买受人原因导致合同中止的，买受人投入的装修硬件设施（含扩建的不动产）无偿归委托人所有，买受人不得损坏，如有损坏则按评估价赔偿。

5、买受人必须按租赁合同要求合法经营，不能转租，分租，转让等，否则，委托人收回商铺。

6、买受人对租赁的房屋和场地周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包。

7、在租赁期间由委托人提供水电，水电费用按每月实际用量计收，由买受人与水电部门结算费用、缴纳水电费，委托人不负责代收水、电费用；水电押金为贰仟元整（¥2000.00）

8、在租赁期间，买受人必须合法经营，期间所发生的安全事故、治安等问题由买受人负责，租赁期间所产生的经济纠纷与委托人无关，由买受人承担相应的民事责任；房屋及经营设施设备等如因不可抗力原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担责任；

9、买受人在租赁期间因政府需要进行统一规划、建设、改造和其他要求等，合同自行终止，造成的损失双方互不承担任何补偿。

六、租赁标的成交签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人须在成交之日起30日内与委托人签订租赁合同，逾期未签订合同的视为违约，所交保证金不予退还，在扣除买受人及委托人应当支付的拍卖佣金后，将剩余保证金转入委托人账户；

租金可按月或季度缴交，于签订协议之日起5个工作日内缴交第一季度商铺租赁费用、履约保证金和水电押金。此后，在每个月末26号前交清下一个月商铺租金。

七、拍卖方式

通过淘宝资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照淘宝拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同、交押金→退保证金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1、现场展示时间：2021年2月25-26日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、淘宝网上展示时间：2021年2月23日起至拍卖结束时止。

3、现场展示地址：为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约查看标的物时间。

4、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交价5%佣金。转账过程中，需将自己名字和标的填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式

1、拍卖成交后，请买受人于2021年3月3日（星期三）8：30至12：00；15：00至17：00到我公司办理成交确认手续并缴纳拍卖佣金。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提取、转让、过户等过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。

十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，我公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电 话：0775-4237028 13397857338 15278359163

地 址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场对面）

拍品清单

序号

标的名称

租赁年限

建筑面积约（㎡）

起拍价（元/年）

保证金（元）

备注

1

贵港市港北区建设东路联达广场一楼1#1商铺五年租赁权

5

325.62

156297.60

20000

可整体租，租赁期为5年，装修期为45天