序号

内容名称

服务要求和说明

人员配备要求

需求人数

备注

1

项目负责人

全面负责本项目的管理工作。编制审订公租房的各项年度决算计划、执行中心下达各项业务指标，对下属人员进行管理、考核、培训等，处理公租房低收入租户的突发事件、投诉等以及中心安排的其他任务等。

40周岁以下，有从事过直管公房或公租房管理经验和相关工程专业知识，有较好的组织协调能力，果断的处事能力，熟悉掌握国家、省、市公租房的相关政策、法规及行业服务规范标准。

1人

2

房屋管理

负责公租房的租金收缴，实行租金收支两条线管理，收缴情况及时录入系统，租金按月存入专用账户，并按时向住保中心上报月租金报表，及时清理并催讨欠租；住户租赁资格的常规审核与年检，做好公租房的退出或续租、调租等工作；接受租赁户的报修、投诉、意见与建议等。

50周岁以下，相貌端正，身体健康。熟悉掌握国家、省、市公租房的相关政策、法规及行业服务规范标准。熟知国家相关法律、法规等。

2人

3

房屋日常巡视

以日常入户巡检、核查为主要工作重点。检查房屋的规范使用情况，及时征求租赁户的意见、建议要求，并对问题进行分析、研究，制订整改措施，保持与租赁户的正常联系。杜绝转借、转租、群租、非法占用等现象发生，确保每季度全覆盖巡查。

男性，45周岁以下，有较好的组织协调能力和执行力，有熟悉掌握国家、省、市公租房的相关政策、法规及行业服务规范标准。熟知国家相关法律、法规等。

2人

4

日常养护与修缮

负责公租房的日常养护与修缮。做好公租房的大、中修缮项目的报批与实施。

男性，55周岁以下，能适应房屋的日常水电管道等综合维修，有较好的组织协调能力和执行力，精通房屋维修及现场施工管理，有沟通能力；能吃苦耐劳，责任心强。

3人

5

行政管理

配合项目负责人做好公租房的管理工作。处理日常的行政管理事务，譬如：办公室日常事务、档案管理、资料变更、移交资料、人员管理、考核、培训，处理突发事件、投诉等，以及中心安排的其他任务等。

40周岁以下，有从事过直管公房或公租房等管理经验，有较好的组织协调能力，果断的处事能力，熟悉掌握国家、省、市保障房的相关政策、法规及行业服务规范标准。

1人

6

出纳

做好公租房项目管理的日常财务工作。主要工作有：租金收缴入账、做账、财务汇总、报表上传汇报、易耗品购置入账、报销、工资发放、项目部日常财务凭证登记等等。以及中心安排的其他任务等。

50周岁以下，有从事过直管公房或公租房等管理财务出纳管理经验，熟悉掌握国家、省、市保障房的相关政策、法规及行业服务规范标准。

1人

合计

10人

注：

1、上表人员配备数量及要求为响应单位必须达到的最低要求，响应单位人员配置不得低于以上要求，否则为无效标；

2、响应单位具体工作内容和安排必须服从采购单位的管理要求；

3、中标后，在合同履行期间，如项目负责人变更必须经采购单位同意后方可变更。