河南工学院老校区二号院房产出租项目已由有关部门批准，现对该项目进行公开招租，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

一、项目名称：老校区二号院房产出租项目（原第一标段）

二、项目编号：(2021)第003号

三、招租方式：采取公开竞价方式招标租赁，出价最高者得房。

四、项目基本情况：

1、房屋位于河南工学院二号家属院（新乡市宏力大道（东）47号）大门东侧1号门面房（由东至西第一间），建筑面积为98.34m2。

2、出租用途限定

（1）可用于办公、银行、邮政、保险、通讯、服装、文具用品、零售，以及其他无污染、无噪声、清洁安全的行业门类为主，经营项目必须取得合法的经营手续。

（2）不得经营餐饮、歌厅、网吧、水产、易燃易爆以及政府明令禁止的项目。不得从事违犯法律法规的活动，不得影响周边居民正常生活。

3、房屋现状出租，以现场踏勘为准。踏勘联系人：耿老师；联系电话：13569821168。

4、出租期：出租期限为5年。合同期内每年房租在上一年租金基础上上浮百分5%。

5、合同签订地点：新乡市平原路东段699号。

6、控制价：年租金控制价均为35402.40元。等于或高于控制价的报价有效，低于控制价的报价无效。

7、投标方需在2021年4月2日上午9:30分开标前缴纳投标保证金贰仟元（到校财务处现场刷卡交付）。投递竞标文件时需出具交款收据证明。未中标者，定标后三个工作日内凭原始收据无息退还。中标者应在中标三日内签订租赁协议并交纳履约保证金贰仟元。履约保证金交纳后，投标保证金凭证无息退还。履约保证金待合同期满结清所有费用后一周内无息退还。

8、税费缴纳

承租人承担本项目出租房屋所产生的房产税、土地使用税、营业税等有关税费。承租方需要发票的，税金由承租方支付。

9.房屋改造要求：承租方不得改变房屋结构，水电改造实施审批制，必须符合国家施工规范要求，施工方案待学校批准后方可进行。

五、竞租人资格条件：

1、具有独立承担民事责任的法人或自然人。

2、具有履行合同的能力。

3、具有良好的信誉和社会道德。

六、招标文件的获取：

1、公告时间：自2021年3月30日至2021年4月1日止。

2、获取方式：从我校网站自行下载获取。

七、投标文件提交的截止时间及地点：

1、时间：2021年4月2日9时30分整（北京时间）。

2、地点：河南工学院（新乡市平原路东段699号图书馆八楼C812）。

八、开评标时间及地点：

1、时间：2021年4月2日9时30分整（北京时间）。

2、地点：河南工学院（新乡市平原路东段699号图书馆八楼C812）。

九、工作安排：

1、招标办联系人：卞老师联系电话：0373-3691035

2、国资处联系人：李老师联系电话：0373-3691980

十、其他说明：

1、评标采用高价优先评标法评标，有效投标人总报价最高者中标，当出现2个及以上报价最高者报价相等时，由询价工作小组以现场抽签的方式确定中标候选人排名。

2.响应人根据竞价工作小组推荐的成交候选人，确定排名第一的候选人为成交人。若前位成交候选人放弃成交，可以按顺序向下确定成交人。

3、各投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，将由招标小组对各投标人的资格证明材料原件进行资格审核，不符合项目资格条件的投标文件将根据招标文件及相关规定进行处理，若投标人弄虚作假，提供虚假材料，学校将取消该响应投标人中标资格，并将其列入学校采购项目失信名单。

4、响应文件要求正本1份，副本2份（副本必须和正本完全保持一致），装入一个档案袋内密封，封面注明项目名称、租赁人姓名和联系电话。文件必须采用左侧装订，不得采用活页或可拆卸的装订，否则其投标将被拒绝。

5、本次招标在上述规定的时间和地点进行公开评审。

河南工学院招标办

2021年3月29日