竞标公告

致：合力胜装饰工程有限公司、厦门东方设计装修工程有限公司、福建博宇建筑设计有限公司

1、招标条件：根据福州市建设发展集团有限公司(下称招标人)相关会议纪要精神，建设资金来自企业自筹，招标人决定对住宅产品室内部品部件标准化招标，采用竞标方式选择设计单位。

2、项目概况

2.1项目名称：住宅产品室内部品部件标准化

2.2招标目的：为了加强对项目的管控，加快项目方案设计进度，提升产品质量及客户满意度，提供“住宅产品室内部品部件标准化”服务。

2.3招标范围和内容

2.3.1招标范围：本装修部品部件标准化包含选型阶段、成册阶段、组合模型整合阶段三个设计阶段。

2.3.2招标内容：第一部分：地面标准化设计，包含地面地砖铺贴样式、材料。第二部分：墙面标准化设计，包含墙面墙砖铺贴、踢脚、主背景墙、电梯门套、防火门、消火栓、入户门、开关面板、灯具。第三部分：吊顶标准化设计，包含门厅吊顶、电梯厅吊顶、过道吊顶、地下归家通道/昭示区吊顶。第四部分：项目定位适配模块，各模块组合应用（每个级别每个公区各一套），组合应用接合面，主要控制点、配置清单等。

2.3.3工期：自发包人书面通知之日起55日历天内完成装修部品部件标准化设计并提交装修部品部件标准化手册发行，并根据发包人要求做好与设计单位的配合工作，提供相关的中间资料。

3、投标人资格要求

3.1 本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才有资格成为中标人。投标人合格条件如下：

3.1.1 具备合格有效的法人营业执照。

3.1.2 具备建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计综合乙级资质或建筑行业设计乙级资质或建筑装饰工程专项乙级设计资质。

3.2 设计要求

3.2.1装修设计要点：

（1）装修风格：现代简约；

（2）应符合市场主流审美要求，简洁大气、比例得当、细部推敲精致，匹配市场主流产品，以提升项目品质；整体造型不宜过于复杂，具有一定的普遍适用性;

（3）控制造价，每一种标准化设计内容应注意不同造价档位的设计成果内容，根 据安置房、安置型商品房、商品房三个标准；

（4）层高要求：首层门厅电梯厅装修标高按4.5米和3.2米两种，地下层门厅电梯厅和标准层电梯厅装修标高按3.0米；

3.2.2设计成果数量

序号

大项

部位

数量

1

地面标准化

地砖铺贴（直拼）

二种

2

地砖铺贴（错缝拼）

二种

3

地砖圈边

二种

4

墙面标准化

墙面墙砖铺贴

三种

5

踢脚

三种

6

主背景墙

三种

7

电梯门套

三种

8

防火门

二种

9

消火栓

三种

10

入户门

二种

11

开关面板

二种

12

灯具

二种

13

软装

三种

12

吊顶标准化设计

门厅吊顶

三种

13

电梯厅吊顶

三种

14

过道吊顶

三种

15

地下归家通道/昭示区吊顶

二种

3.3 设计进度要求

各阶段进度安排如下表所示：

序号

设计阶段

提交成果

提交日期（2021年）

相关事宜

1

概念方案

产品定位、受众分析、风格分析、室内参考意向。

中标通知书后5天

此阶段需提供电子文档概念方案

各部品部件确定入库样式

中标通知书后15天

2

方案设计

平面布局、空间效果、材质选择、关键控制点、主要材料小样、主材单价

中标通知书后30天

此阶段需提供电子和文本形式的设计成果以及材料实物小样。

装修部品部件标准化方案确认稿

中标通知书后40天

3

标准输出

平面布置、天花综合布置（包含机电末端外露设备）、立面图、关键控制点大样、物料清单、空间效果、物料样板、主材单价、SU模型（部品部件模型，以及包含硬装所有部品部件及机电外露设备，不含机电隐蔽管线，并形成公区空间的模型，要求每个级别每个空间一个SU模型）等。

中标通知书后50天

此阶段需提供电子设计成果和发行的标准文本手册（20份）、物料清单主材单价（5份）和物料样板（3份）。

住宅产品室内部品部件标准化手册终稿上会通过并印发

中标通知书后55天

3.4设计深度：（1）设计深度：方案深度（具体见设计提交成果）；（2）呈现形式：形成A4竖排文本，文本中需体现以上设计成果，对设计成果进行编号及信息归纳，并制作三维模型可视化成果。（3）此阶段需提供电子设计成果和发行的标准文本手册、物料清单、物料样板。

3.5付款方式：同生效后，第一次付费20%作为定金；第二次付款40%：《住宅产品室内部品部件标准化》形成方案确认稿并于设计管理部门内通过7个工作日支付；第三次付款40%：《住宅产品室内部品部件标准化》手册终稿上会通过形成会议纪要并印发后7个工作日支付。

每次付款前，设计人应向招标人提供等额有效的增值税专用发票，否则招标人有权暂不支付相关费用。

4、招标控制价及投标报价

4.1根据相关会议纪要精神该项目招标控制价为：人民币（大写）壹拾捌万元（￥180000元）；本次招标采用固定总价加风险费包干，高于招标控制价的，视为废标。

4.2投标人的投标报价，即包干价应包含本项目相关的一切费用，包括所需人工费、材料费、专家咨询费用（含评审及论证）、其他费、税金以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等一切与本项目相关的费用以及管理费、利润等。

5、文件领取、文件密封及开评标等

5.1领取招标文件

凡符合招标条件要求的，并有意参加本项目招标的投标人，于2021年7月15 日至2021年7月21 日期间（北京时间8:30～11:30、15:00～18:00）持授权委托书或单位介绍信（原件）、个人身份证原件到福州市建设发展集团有限公司（地址：福州市台江区15号城投大厦1405）领取招标文件及有关资料等，逾期不受理。

本项目不召开标前答疑会；投标人在查阅招标文件后，可以提出要求澄清的问题, 2021年7月22 日17:00时前于书面形式提交招标人，招标人视情况做出澄清和解答。

5.2投标截止期、递交地点、投标文件包封要求及投标文件有效期

5.2.1投标文件递交截止期为2021年7月27 日15：00 （北京时间），招标人提前30分钟开始接收投标文件，逾期不予接收。投标文件格式及要求附后，投标人应按投标文件格式及要求编制投标文件。

5.2.2投标文件正本一份，副本三份。投标人应将投标文件用一个外层包牛皮纸密封，密封口需盖单位公章。密封不符合竞标文件规定的投标文件，招标人将拒绝接收。

5.2.3投标文件有效期：投标截止期后90日历天。

5.3开标与评标

5.3.1开标时间：本项目于2021年7月27日15：00 （北京时间）在福州市建设发展集团有限公司本项目开标室（地址：福州市台江区台江路15号城投大厦）开标。

5.3.2评标由招标人依法组建的评标委员会负责。委员会由3人及以上单数组成。

5.3.3招标人依据评标委员会推荐的第一中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标,招标人可以按照评标委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。

5.3.4 在招标人确定中标人后，招标人将发布中标结果公示，公示期为3个工作日。期满后将中标通知书通知中标人，中标人应在5天内做好合同签订等各项准备工作。未中标单位不退还投标文件。

5.4投标文件符合性审查

凡有下列情况之一者，投标文件符合性审查不合格，投标将被否决：

5.4.1截止时间之后送达的投标文件。

5.4.2未按招标文件要求进行密封、标志的。

5.4.3未经法定代表人或授权代表签字、盖章或未盖法人单位公章的。

5.4.4弄虚作假、隐瞒真实情况的。

5.4.5投标人递交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在一份投标文件中对同一招标项目有两个或者多个报价，且未声明哪一个为最终报价的，但按照招标文件规定提交备选投标方案的除外；

5.4.6投标人拒不按照评标委员会的要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的；

5.4.7投标人的投标报价未按规定报价的；

5.4.8投标文件中的工期不满足招标文件规定的工期要求；

5.4.9投标文件中的工程质量标准低于招标文件规定的质量标准要求；

5.4.10附有招标人无法接受的条件；

5.4.11不符合招标文件规定的其他实质性要求。

5.5确定中标人的办法

5.5.1本项目采取经评审的最低价中标原则确定中标人，最终以总价最低确定一名中标人（如出现投标人最低报价一致的情况下，则报价一致的投标人采取随机抽取的方式确定中标人）。

招标人：福州市建设发展集团有限公司

地址：福州市台江区台江路15号（城投大厦）14层

电话：0591-87277022

联系人：胡工

监督机构名称：福州市建设发展集团有限公司审计监察室

地址：福州市台江区台江路15号

联系电话：0591-83050253