北海南洋国际广场改造工程项目设计--采购--施工（EPC）总承包

（项目编号：BHZC2025-G2-00008-TQBH）招标公告

1. 招标条件

本招标项目招标人为广西添富盈恺投资合伙企业（有限合伙），资金为企业自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：北海市北海大道215号南洋国际广场

建设规模：南洋国际广场为高层住宅加五层商业裙楼建筑，本项目拟对商业裙楼建筑及地下室进行二次装修改造提升，改造涉及约3万O的一层至五层的裙楼商场、地下室负一、二层，包括室内装修改造、水电、机电暖通等系统改造。

招标控制价：4997020.29元。（其中：装饰建安工程费用4908739.29元；工程施工图设计费88281.00元）

项目总工期：90日历天。本项目总工期是指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括设计工期、施工工期、采购工期、验收工期及办理相关手续所需要工期的总和。

2.2招标范围：以“交钥匙”方式完成该项目EPC总承包所涉及的设计、材料（设施、设备）物资采购、施工建造、工程竣工验收、项目整体移交、缺陷责任修复以及工程质量保修等全部工作。包括但不限于建设的综合设计【包括：初步设计及概算、水电及暖通改造设计、施工图设计（施工图设计阶段包括施工图预算、设计变更、技术交底及工程验收等）、竣工图设计】且不限于施工图须按政府部门要求通过具备相关资格的审图机构的审核、装饰建安工程【包括拆除工程，砌筑、天面、墙面、地面及门窗装饰工程，给、排水改造工程，强、弱电改造工程，暖通工程改造等施工图（含设计变更及工程量清单范围内）包含的所有内容及工程所需相关材料（设备、设施）采购】直至工程竣工验收合格并满足招标人经营需求及质保期内的缺陷修复和保修工作。

2.3 本项目 不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备必须具备建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质（含）及以上（设计资质）和建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质（施工资质），必须提供资质证明文件和“桂建云”系统截图证明，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。（注：资质等证件正在办理延续手续的，需提供行政监管部门出具的相关证明材料，如《行政许可受理通知书》等。）

3.2主要负责人员要求

3.2.1项目总负责人：具有二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构师执业资格或建筑工程专业的二级及以上注册建造师执业资格，已录入“桂建云”并处于有效状态，必须提供资质证明文件和“桂建云”系统截图证明。

3.2.2项目设计负责人：具有二级（含）及以上注册建筑师执业资格且具备工程师或以上职称。

3.2.3项目经理：具有建筑工程 专业二级及以上注册建造师证书，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），必须提供资质证明文件和“桂建云”系统截图证明。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

3.2.4 项目施工专职安全员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备专职安全员安全生产考核合格证书（C类），必须提供资质证明文件和“桂建云”系统截图证明。

3.3业绩要求：无要求。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。由设计单位和施工单位 组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由以下方式组成：（1）由1 家施工单位1 家设计单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以“桂建云”系统为准。

3.6投标人不能借用或挂靠第三方资质用于投标；如投标人采取借用或挂靠第三方资质方式中标的，发包人有权取消投标人中标资格，并追究投标人责任。

4. 招标文件的获取

4.1 时间：2025年6月9日至2025年6月16日下午18：00分前（北京时间）；在北海市阳光采购服务平台（网址：https://bhygcg.bbwcq.com/#/index）获取招标文件及项目资料。未在平台上购买及下载招标文件的，投标无效。

4.2 费用：招标文件费人民币300元/家，平台服务费人民币200元/家。

4.3 请登录北海市阳光采购服务平台（网址：https://bhygcg.bbwcq.com/#/index）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在北海市阳光采购服务平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：0771-5581051、0771-5581053（系统操作咨询）。：供应商只有在“北海市阳光采购服务平台”完成注册并获取（购买）并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年7月10日9时30分，地点北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢0608-0611号开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 评标方式：综合评估法7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、{本网站（http://www.{wz_now/）、北海阳光采购服务平台（https://bhygcg.bbwcq.com/#/index）、、天勤工程咨询有限公司http://www.tqzx.cn/上发布。

8. 联系方式

招标人:

广西添富盈恺投资合伙企业（有限合伙）

代理机构:

天勤工程咨询有限公司

地址:

南宁市国凯大道东19号金凯工业园南区标准厂房总部经济大楼13层1315-325号房

地址:

北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢0608-0611号

邮编:

530022

邮编:

536000

联系人:

陈锐

联系人:

庞芳

电话:

07715757608

电话:

0779-3205762

传真:

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传真:

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电子邮箱:

736417667@qq.com

电子邮箱:

2589401331@qq.com

2025年6月9日