项目编号：CG-AQSS-2021-010

各潜在投标人：

一、现将宿松县妇幼保健院物业服务项目招标文件评分办法修改如下：

序号

评分因素

分值

具体内容及评分标准

1

物业管理服务方案

38分

1、整体管理方案策划、具体实施方案。（6分）

（1）方案思路新、针对性强、起点高，管理设想新颖、服务定位明确、可行；各项管理服务实施方案与措施具体、完整、科学、有效，操作性强，得6分。

（2）方案思路较新、针对性较强、起点较高，管理设想较新颖、服务定位可行；各项管理服务实施方案与措施具体、完整、科学、有效，操作性较强，得4分。

（3）方案思路、针对性，管理设想、服务定位以及各项管理服务实施方案与措施具体性、完整性、科学性、有效性，操作性均基本满足项目需求的，得2分。

（4）无相关内容则不得分。

2、管理机构及管理制度（6分）

（1）管理机构设置合理，各管理部门职责明确；工作流程完整、科学、可行；各类规章制度健全规范，管理机构实际操作性强；针对保安所做的规划客观、明确。检查验收有据可依；办公设备配备合理、齐全的得6分。

（2）管理机构设置较合理，各管理部门职责较明确。工作流程较完整、较可行；各类规章制度较健全规范，管理机构实际操作性较强；针对保安所做的规划较明确；检查验收有据可依；办公设备配备较合理、齐全的得4分。

（3）管理机构的设置、各管理部门职责的划分、工作流程的完整性、各类规章制度健全性、管理机构实际操作性、针对保安所做的规划、检查验收的依据、办公设备配备基本满足本项目需求的，得2分。

（4）无相关内容不得分。

3、人员配置和管理（6分）

（1）各类人员配置齐全、科学，人员素质高；人员考核标准明确、措施清晰、奖罚淘汰机制可行性最高的得6分。

（2）各类人员配置较齐全、科学，人员素质较高；人员考核标准较明确、措施较清晰、奖罚淘汰机制可行性较高的得4分。

（3）各类人员的配置尚可、人员素质、人员考核的标准、措施、奖罚淘汰机制基本满足项目需求的，得2分。

（4）无相关内容不得分。

4、日常管理服务措施（5分）

（1）有明确的常规性方便业主服务内容、完善的措施，业主相关工作联系程序和制度完整，得5分。

（2）有常规性方便业主服务内容；可行的措施，业主相关工作联系程序和制度较完整，得3分。

（3）有常规性方便业主服务内容；措施较一般，业主相关工作联系程序和制度基本满足项目需求的，得1分。

（5）无相关内容则不得分。

5、投入的办公设备及机具配备优的得5分，良好得3分，一般的得1分（最高得5分）

6、承诺安置原有保洁人员且工资标准不低于原工资标准并在投标时提供详细的安置办法及可能发生纠纷的处理意见（最高得10分）。

优的得10分，良好得6分，一般的得2分

备注：经核实原有工资:保安2000元/月，保洁1500/月，洗涤员2000/月，医疗废弃物运输员1500元/月，管理员3000元/月，护工（原合同无此工种）。

2

业绩

20分

1、投标人自2018年1月1日以来有过三级医院物业管理案例合同得2分，二级医院物业管理案例合同得1.5分，一级医院物业管理案例合同得1分，最高得12分。（提供合同复印件或扫描件或影印件并加盖投标人公章）时间以签订合同时间为准。

2、投标人自2018年1月1日以来有过三级医院医疗废弃物运输案例每份得2分，二级医院医疗废弃物运输案例每份得1.5分，一级医院医疗废弃物运输案例每份得1分，最高得8分。（提供合同复印件或扫描件或影印件并加盖投标人公章）时间以签订合同时间为准。

3

应急措施和预案

5分

根据物业管理服务规律和可能发生的紧急事件，提出应急措施和预案。

（1）投标人针对大型活动和突发性事件的应急措施和预案最具科学性、先进性、合理性、规范性的得5分；

（2）投标人针对大型活动和突发性事件的应急措施和预案较具科学性、先进性、合理性、规范性的得3分；

（3）投标人针对大型活动和突发性事件的应急措施和预案的科学性、先进性、合理性、规范性基本满足项目需求的得1分；

（4）无相关内容则不得分。

4

合理化建议

5分

优的得5分，良好得3分，一般的得1分（最高得5分）

5

信誉

2分

（1）自2018年7月1日起至投标截止日（含），未被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，得2分；

（2）自2018年7月1日起至投标截止日（含），被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录，但投标截止日不在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得1分；

（3）自2018年7月1日起至投标截止日（含），被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录且投标截止日在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得0分；

（4）自2018年7月1日起至投标截止日（含），累计被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记2次及以上不良行为记录的得0分

6

报价

30分

投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30％×100；

评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价；

投标人报价为投标函中投标总价（按每年计算）。

（商务报价分计算至小数点后第二位、小数点后第三位四舍五入）

【员工工资每人每月不得低于人民币壹仟壹佰捌拾元整（¥1180.00）（皖政办〔2018〕45号文件），否则按无效标处理】。

二、本项目招标文件获取截止时间延期至2021年3月17日17:30，提交投标文件截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间延期至2021年3月18日09:30，解密截止时间延期至2021年3月18日10时30分前。

三、除上述补遗内容外，招标文件其他内容不变，招标文件与本补遗不一致时以此补遗为准。此文件作为对招标文件的补充，其内容为招标文件的组成部分。请各投标人及时下载。

给各位投标人带来不便，敬请谅解。

采购人：宿松县妇幼保健院

采购代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司

2021年3月1日

附件：项目补遗.doc.doc

招标公告答疑澄清中标候选人公示中标结果公示合同公告履约信息

招标公告答疑澄清中标（成交）公告合同公告履约信息