项目概况

庆丰苑小区前期物业服务项目招标项目的潜在投标人应在上饶市瑞弘招标咨询有限公司获取招标文件，并于2025年06月17日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：RHZB-2025-016

项目名称：庆丰苑小区前期物业服务项目

预算金额：0.00万元（人民币）

最高限价（如有）：0.00万元（人民币）

采购需求：

项目名称

数量

主要服务要求

采购预算单价（元）

服务周期

庆丰苑小区前期物业服务项目

1项

保安、保洁、绿化养护、物业公共设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电费等。

住宅：1.4元/月/㎡。

车位服务费：50元/月/个，商铺：2.2元/月/㎡（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务费用）。

自双方签订合同起满一年止，或从合同签订之日起至业主委员会成立合同改变为止。以先到为准。

注：采购预算单价参考小区之前的价格。

项目开发公司：上饶市城市建设投资开发集团有限公司

项目设计单位：浙江华越设计股份有限公司

监理单位名称：湖北公力工程咨询服务有限公司

施工单位：中交建筑集团有限公司

项目地址：上饶市信州区天桥西路16号

（一）项目用地面积：57.75亩（3.85万㎡)

（二）总建筑面积：165058.48㎡，其中计容建筑面积124265.98㎡，住宅建筑面积108294.06㎡，商业建筑面积：10466.83㎡，配套用房面积673.23㎡，地下建筑面积：42833.54㎡。

（三）总户数：1031户，机动车停车位：1138个，其中地下停车位991个，地上停车位147个。

（四）容积率：2.46

（五）建筑密度:28.1%

（六）绿地率：25%

合同履行期限：自双方签订合同起满一年止，或从合同签订之日起至业主委员会成立合同改变为止。以先到为准。

本项目（不接受）联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照副本复印件、法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证原件；不具备法人资格的分公司来投标，需提供其具有法人资格的总公司的授权书，且总公司也必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定并提供相关材料）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供近两年任意一年度的审计报告或三个月内基本开户银行出具的资信证明复印件加盖公章）

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近6个月内任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金有效凭证）

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函）

（5）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

3）近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被《》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（提供公告发布后查询结果页并加盖投标人公章）

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人承诺达到星级服务要求；（提供承诺函加盖供应商公章）（2）提供项目所在地物业管理行政主管部门；（住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明）（3）本项目不接受联合体投标，本项目不得转包、分包。

三、获取招标文件

时间：2025年05月28日至2025年06月04日，每天8:30至11:00，14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上饶市信州区吉阳中路100号东塘花苑18栋1401

方式：现场获取,提供投标人资格要求所有资料复印件加盖投标人公章，并装订成册。(提供必要原件备查)

售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年06月17日 14点30分（北京时间）

开标时间：2025年06月17日 14点30分（北京时间）

地点：上饶市信州区吉阳中路100号东塘花苑18栋1403

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：上饶市信州区西市街道办事处

地址：上饶市信州区西市街道

联系方式：洪先生，0793-7029979

2.采购代理机构信息

名称：上饶市瑞弘招标咨询有限公司

地址：上饶市吉阳中路100号

联系方式：赵园园，0793-8309996

3.项目联系方式

项目联系人：赵园园、张燕

电话：0793-8309996

2025年5月27日