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吉安市吉华房地产开发有限公司庐陵

文翰府小区项目勘察设计公告

吉安市吉华房地产开发有限公司庐陵文翰府小区项目勘察设计项目已具备招标条件，现面向国内公开招标，现将有关事项告知如下：

一、项目基本情况

1、项目名称：吉安市吉华房地产开发有限公司庐陵文翰府小区项目勘察设计

2、项目招标单位：吉安市吉华房地产开发有限公司

3、项目地址：江西省吉安市吉州区君华大道以东、思源路以南、溪山南路以西、法治公园以北。

4、项目规模：庐陵文翰府小区项目位于君华大道以东、思源路以南、溪山南路以西、法治公园以北。其中：用地面积为56529平方米，建筑面积约13万平方米。项目容积率1.5≤FAR≤1.8，建筑密度D≤22%，绿地率≥30%。

5、项目规划设计范围及内容：规划红线范围内的地质勘察（包括初步勘察、详细勘察、土石方分析）、方案设计、初步设计、概算、施工图设计（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰装修、基坑支护、防雷、电梯、充电桩预留、标识标牌、交通标线、光伏发电、泛光照明等专业设计、小区综合管线及竖向坐标定位、小区及楼宇智能化等弱电工程、架空层、物业用房、社区用房、发电机工程、园林绿化施工图、人防施工图、市政道路管网施工图、海绵城市及绿色建筑设计、幕墙工程（如有）、二次深化设计（如钢结构雨棚、幕墙、铝合金门窗、装配式等）、围墙大门等附属项目施工图（设计范围及深度满足本项目指导所有施工及投资限额要求）、设计经济指标超施工合同额的图纸变化、因地下基础选型导致的变更设计等；以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和批准的投资计划所含项目的所有工程设计内容及施工过程中后续服务（含图审报告后期非重大设计变更的全部内容）等。

6、招标范围：对工程各阶段所涉及的岩土工程勘察（包括初步勘察、详细勘察、土石方分析）、初步设计及概算、方案设计及优化、 各专业施工图设计以及与此相关的设计前期和设计后续服务等全部工作。

7、资金建设单位自筹；

8、标段划分：一个标段；

9、工期要求：勘察设计工期65日历天（1）勘察周期：合同签订后30日历天内递交岩土工程勘察报告；（2）设计工期：①合同签订后45 日历天内完成方案设计并通过评审；②方案设计通过评审后 20 日历天内完成初步设计、施工图设计(含概算)并通过图审。

10、施工现场配合服务：整个施工期（含缺陷责任期）。

11、本项目勘察设计费招标控制价：400万元整（含税），投标人应认真考虑自身商务标中投标风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。

二、投标人资质要求

1、投标单位资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质并同时具备工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质等级要求。

2、项目负责人资格要求：投标单位拟派的项目设计负责人具有国家一级注册建筑师执业资格证书；勘察负责人必须具有注册土木工程师（岩土）注册证书。

3、其他设计人员（设计团队）：投标单位拟派本项目的其他设计人员应专业齐全（至少具备建筑、结构、园林、电气、给排水、暖通专业设计人员各一名，各专业设计人员应具有中级（含中级）工程师以上职称证书或与设计相关注册证书资格，其他设计人员不得与设计负责人为同一人，且各专业人员不得兼任）。

4、投标人须提供拟派项目设计负责人、勘察负责人及其他设计人员（设计团队）的身份证明（身份证）和开标前连续 6 个月（不含开标当月）的社会保险金缴纳凭证（盖有社保部门公章或电子公章），社保因工作单位变更不足6个月的,以证书中的变更时间为准。

5、外埠来赣设计单位应根据《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》赣建科设〔2019〕44号文规定和和赣建审批[2020]4号文《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》规定使用CA锁登录江西住建云企业端，规定在外省勘察设计企业进赣登记并通过审核（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图并加盖设计单位公章）。

6、根据《关于印发在全市公共资源交易领域对严重失信主体开展联合惩戒的通知》（吉市管办字【2024】7号）要求：投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结果《法人和非法人组织公共报告》加盖单位公章作为资格文件在在投标文件中体现，信用报告生成日期为开标截止时间前7日内有效。以上材料未提供或提供不实的作无效标处理，由投标人自行负责。

7、企业业绩资料：详见招标文件。

8、本项目不接受联合体投标。

注：本工程采用电子化开标评标方式进行，授权委托人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料，由投标企业自行将参与本项目资格审查、评分所需的计分材料原件扫描件（含委托书）的扫描件加盖投标人公章全部上传放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

三、资格审查方式：资格后审。

四、评标办法：综合评估法。

五、报名方式和招标文件的获取

投标人自行从江西省公共资源交易网、吉安市公共资源交易网下载招标文件，按要求编制投标文件直接参与投标。

六、投标截止及开标时间：2025年6月18日08时30分（北京时间）

七、开标地点：吉安市公共资源交易中心11楼开标厅。



9.1本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见投标人操作手册），否则无法进入后续的开标环节。

9.2各投标企业的法定代表委托人必须符合招标文件要求，并且应当熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见并加盖投标人单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以招标人发出的询标函格式为准）。

9.3投标企业不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于线上签到、线上解锁及招标文件中专用要约条款、通用要求条款）全部转为不见面开标系统线上操作。

9.4本工程采用电子化开标评标方式进行，授权委托人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料，由投标企业自行将参与本项目资格审查、评分所需的计分材料原件扫描件（含委托书）的扫描件加盖投标人公章全部上传放入电子投标文件中，扫描件未放入的，视为未提供。

9.5投标文件解密时间：在招标人宣布开始解密后 20分钟内必须完成解密，未在规定时间内解密的，作废标处理；

9.6投标人对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。

9.7意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目招标人、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

系统或网络故障在长时间内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

9.8投标企业应仔细阅读“不见面开标大厅-投标人操作手册”（见招标文件附件或在江西省公共资源交易网https://www.jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20210118/bda24147-f68d-4dad-aad2-1076ee778397.html自行下载），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188507。

十、联系方式

招标人：吉安市吉华房地产开发有限公司

联系人：胡先生 联系电话：0796-8321128

招标代理机构：江西金审工程管理咨询有限公司

地址：吉安市吉州区同昇圣世一品小区1号楼13层09#、10#

联系人：尹女士联系电话：13697967011

日期：2025年5 月27日