一、项目基本情况

1、项目编号：FZ20210201-0006

2、采购代理编号：0623-2181N3106008

3、项目名称：中南大学后勤保障部铁道校区、湘雅新老校区2021-2023年度物业服务项目

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：人民币1322.222万元/年(第一包700.128万元/年、第二包622.094万元/年）

6、采购需求：

包号

包的名称

招标范围

分包预算/

最高限价

中标单位数量

预计服务期限

代理服务收费标准

1

湘雅新校区、老校区

湘雅新校区、老校区：公共楼栋21栋176685.9㎡、绿化维护45260.33㎡、环卫110402.76㎡的物业管理服务。

700.128

万元/年

1家

3年

（2021年4月16日至2024年4月15日)

具体收费标准详见本项目“投标须知前附表”。

2

铁道校区

铁道校区：公共楼栋34栋143895.59㎡、绿化维护83038.74㎡、环卫269574.22㎡的物业管理服务。

622.094

万元/年

1家

注：本项目采用可兼投不兼中原则。当投标人同时为第一包和第二包的中标第一候选人时，仅作为第一包的中标第一候选人。具体详见第五章采购需求。

7、采购项目需要落实的政府采购政策：

价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

8、评标办法：综合评分法。

9、合同履行期限：具体内容详见招标文件第五章的“采购需求”。

二、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

4、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

5、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

6、本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件的时间、期限、地点、方式及招标文件售价

1、时间：2021年03月04日至2021年03月11日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午15:00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：湖南省招标有限责任公司招标六部（长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦1406室）。

3、方式：持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）、个人身份证原件、投标人营业执照副本复印件购买招标文件。

4、售价：人民币每包400元/份，售后不退。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2021年3月26日09时00分（北京时间）

2、投标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学校本部二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心211开标室。

3、开标时间：2021年3月26日09时00分（北京时间）

4、开标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学校本部二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心211开标室。

5、其他要求：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标仪式，未购买招标文件的单位不得参加投标。

五、公告期限

1、本招标公告在（http://www.ccgp.gov.cn/）、中南大学校园网（http://tz.its.csu.edu.cn/）、中南大学采购与招标管理中心（http://czzx.csu.edu.cn/）发布。

公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

六、疑问及质疑

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、其他补充事宜

疫情注意事项

项目报名及开评标期间，为做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，防止交叉感染，本次开评标将采取全部人员防护上岗措施，并在开评标场所入口处进行体温检测和人员信息登记。温馨：

1、为避免交叉感染，本项目各供应商委派授权委托人最多1人携身份证原件及其他资料参加报名和开标会议。参加开标的投标人代表应确保开标当日居民健康码为绿色,方可参加投标活动。

2、请各供应商人员必须佩戴口罩，尽量提前到达开标现场，并积极配合工作人员进行现场体温检测并进行健康信息登记。

3、进入开标活动现场的人员应无感冒、发烧、咳嗽等症状，并按疫情防护要求做好有效防护措施。

4、近一个月内有与新冠肺炎病人有接触史的，必须向代理服务机构特别申报。如不申报，将负法律责任。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：中南大学

地 址：长沙市麓山南路932号

联系人：朱老师

联系方式：0731-88836549

2、招标代理机构信息

名 称：湖南省招标有限责任公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦

联系人：张子怡、王思

联系方式：0731-84511088

3、项目联系方式

项目申购单位：校园管理

项目联系人：曹老师

联系电话：13548946806