{本项目1.招标条件

龙海市城晖房地产开发有限公司的编号为E3506810601800174001的罗锦拆迁安置小区项目（方案设计、初步设计及概算编制）已由龙海市发展和改革局以龙发改[2020]252号文批准建设，项目业主为龙海市城晖房地产开发有限公司，建设资金来自业主多渠道筹措，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：罗锦拆迁安置小区项目（方案设计、初步设计及概算编制）；

2.2.建设地点：龙海市石码镇高坑村；

2.3.工程建设规模：项目总用地面积0.8307公顷，总建筑面积30220㎡，其中计容建筑面积24090㎡，包括住宅22980㎡，商业360㎡，配套用房520㎡，门卫及变配电设施230㎡。不计容建筑面积6130㎡，其中地下室6000㎡，物业管理用房130㎡，安置房总户数不少于204户。其中，采用装配式建筑的，装配率不低于福建省装配式建筑评价管理办法及国家相关规范合格标准；

2.4.投资总额：人民币21168.68万元。其中，工程费用限额：人民币12143.10万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计及优化、初步设计及概算编制和后续设计服务等工作。

2.6.2.内容：建筑安装工程、装修工程、室外总体工程及BIM技术应用等内容，包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、机电、装配式建筑、绿色建筑、BIM、电梯、智能化、人防、消防、节能、日照分析、绿化景观、装修、夜景、照明、环境、基坑支护等专业工程的方案设计、初步设计及后续设计服务内容，其他具体详见设计任务书；其中施工图设计包括/。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期36月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同总建筑面积不低于20000㎡且采用装配式设计的民用建筑工程设计项目的业绩；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2021年04月02日至投标截止时间前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心网（网址：http：//www.zzgcjyzx.com）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年04月26日12:00:00时（含）前（款项到达指定账户时间，以银行收账通知为准）；

6.2.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按漳州市相关规定交存年度投标保证金（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）；或（3）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，无须至开标现场提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，由投标人在制作电子投标文件时将以上纸质原件扫描件加盖电子印章随同电子投标文件一并在线上传。中标候选人的纸质保函原件（如有）须于中标候选人公示前提交至招标代理机构并在网上公示，如需邮寄，中标候选人应自行考虑邮寄时间，确保原件在指定时间之前到达招标代理机构）；具体详见招标文件；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币贰万壹仟元整（¥21000元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2021年04月27日08时30分，提交地点（开标地点）为本项目采用线上开标（即不见面开标），远程解密。投标人网上递交投标文件，开标当日，投标人可通过漳州电子招投标交易平台参加开标会议，并在线进行投标文件解密、互动交流、澄清等开标活动。投标人最迟于解密开始后30分钟内完成解密，否则视为撤销其投标文件。（投标单位操作说明详见漳州市工程项目交易中心相关通知）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为12143.10万元，估算的工程设计收费金额为105.5769万元（本项目设计费采用固定费率加风险包干，项目设计费率为0.87%，本项目设计费暂按105.5769万元计取，最终设计费按（财政审核后的建安预算审核价-暂列金）×中标设计费率0.87%计取）元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

招标人：龙海市城晖房地产开发有限公司

地址：龙海市海澄镇月港大道20-17号邮编：363102

电话：0596-6561027传真：/

联系人：陈工

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：漳州市芗城区古塘路72号群兴大厦第一单元三楼302#邮编：363000

电话：0596-2066386传真：/

联系人：小叶

投标保证金银行帐号：

开户银行：福建龙海农村商业银行股份有限公司营业部

帐户名称：龙海市公共资源交易中心

帐号：9080310010010000091707

交易中心名称：龙海市公共资源交易中心

地址：龙海市石码镇紫崴路9号（龙海市行政服务中心东侧）荣昌公馆写字楼11楼