项目概况
监管支队黄埭大院物业服务 招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购交易管理平台）获取招标文件，并于2021年4月13日上午9：30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
（一）项目编号：SZJC2021-G-021
（二）项目名称：监管支队黄埭大院物业服务
（三）预算金额：捌佰玖拾陆万柒仟贰佰元整（￥8967200.00元）
（四）最高限价：捌佰玖拾陆万柒仟贰佰元整（￥8967200.00元）
（五）合同履行期限：合同签订后一年
（六）采购需求：(详见招标文件)
各类人员的要求（注：以下人员要求为最低配置要求，投标人须承诺中标后提供不低于以下人员要求的相关证明材料，否则按无效投标文件处理。）
1.配备原则
（1）物业派驻项目的所有人员信息在入职前需上报业主方，经业主政审通过后方可上岗；
（2）由于项目的特殊性，物业派驻项目的所有人员在上岗前需与业主签署保密协议，对区域内发生的任何事情不可对外传播，如不遵守保密协议，由此造成的不良后果由传播人与物业公司共同承担。
2.配备具体要求
（1）保安部
①年龄在55周岁及以下的男性，初中以上文化程度，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹；熟悉和掌握消防、安保等有关知识；退伍军人及本地户籍者优先。
②人员（35人）具备公安部门颁发的相关从业资格证书。
③消控室值班人员（6人）必须持有上岗证。
④保安主管具有高中及以上文化程度，有五年以上安保管理工作经验。
（2）保洁部
①保洁员年龄在50周岁以下，身体健康，形象好，遵纪守法，无前科劣迹；本地户籍者优先。
②保洁主管年龄在40周岁以下，需有1年及以上类似业态相关管理经验，具有一定的组织协调能力。
③外场保洁员及垃圾清运员（4人）要求男性, 身体健康，能吃苦耐劳，有机动车驾驶执照或会驾驶专业保洁扫地车者优先。
（3）工程部
①年龄在55周岁及以下，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹；具有较强的实际操作能力，熟悉内部运行系统；本地户籍者优先。
②人员（14人）持有相关证件（高或低压电等），有2年以上工作经验；
④工程主管年龄在45周岁及以下的男性，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹；有2年以上工作经验，掌握变配电、通讯、给排水、设备维保等方面的知识，熟悉内部运行系统，能够独当一面。
⑤锅炉工（3人）必须持有有效期内特种设备作业人员（锅炉作业）。
（4）食堂部
①工作人员（72人）须具有健康证。
②厨师（3人）须具备烹调或面点制作能力水平并提供相关证明材料。
（5）行政管理人员
①年龄在40周岁及以下，高中及以上文化程度，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹。
（6）会务及包厢服务员
①年龄在35周岁及以下的女性，高中及以上文化程度，身体健康，遵纪守法，无前科劣迹；体貌端庄，反应能力强。
（7）具体岗位人员安排要求
序号 | 班组 | 岗位 | 人数 | 备注 |
1 | 行政管理
（2人） | 项目经理 | 1 | 负责处理项目日常事物及与业主相关部门协调沟通 |
内勤 | 1 | 负责项目日常内务（采购、财务、仓库管理、考勤及工资统计） |
2 | 会务
（3人） | 会务及包厢服务员 | 3 | 负责监管大楼的外来人员登记管理、会务接待及餐饮包厢接待服务，仓库盘点 |
3 | 保安部
（35人） | 保安主管 | 1 | 负责区域内相关秩序维护工作的安排与检查及区域内高峰期的车辆引导与停放 |
东门岗 | 领班 | 1 | 负责工作日东、北门日常事务工作安排，支队防火巡查，周末和医务楼领班轮休 |
保安 | 6 | 每岗2人，24小时值守，做好东门值守 |
北门岗 | 保安 | 6 | 每岗2人，24小时值守，做好家属接待登记以及在押人员回所取物引导 |
门诊部 | 领班 | 1 | 负责医务楼日常事务工作安排，支队每月消防点检，周末和东门领班轮休 |
保安 | 9 | 每岗3人，24小时值守，医务楼值守以及配合做好在押人员体检 |
一四所大厅及家属会见室 | 2 | 每岗2人，上五休二，负责前台接待，家属会见室秩序维护 |
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