店面招租公告











1.招租条件

1.1本项目为福州市仓山区建新镇湾边村股份经济合作联合社店面招租，招租人为福州市仓山区建新镇湾边村股份经济合作联合社。福州市仓山区建新镇湾边村股份经济合作联合社持有仓山区建新镇福湾路916号福湾新城秋月苑40#楼1层03店面产权。现对该店面租赁进行公开招租。

1.2 招租项目编号：ZDZB（ZX）2020-133-2

2.店面情况及招租范围

2.1 店面基本情况

（1）产权证号：榕房权证R 字第1218594号

（2）位置范围：仓山区建新镇福湾路916号福湾新城秋月苑40#楼1层

2.2招租范围：

（1）、本次招租面积、期限及租金要求：

合同包

品目号

名称

地址

面积

租赁期

装修期

最低承租限价单价（元/ M2）

1

1-1

1层03店面

仓山区建新镇福湾路916号福湾新城秋月苑40#楼1层03店面

建筑面积 ：154.66M2

套内建筑面积：148.86M2

10年（从合同协议书载明之日起计算）

45个日历日（备注：装修期不收取租金）

不少于（含）70元/ M2（招租人实收）

备注：

1、承租人按合同包竞标，对同一合同包内所有品目号内容报价时必须完整。否则竞租无效。

2、租金计算方式、缴纳及递增等：

⑴、租金计算方式：每月租金=154.66M2×承租人中标承租单价。

计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，以建筑面积为准。

⑵、租金缴纳方式：承租人在签订合同后3个工作日内向招租人缴纳履约保证金10万元整，承租人在签订合同后5个工作日内缴纳首笔租金，首笔租金为壹 个月的月租金，之后每笔租金为壹 个月的月租金，每壹 个月缴纳一次，并在应缴月的5日前缴纳。

⑶、承租人应按本招租文件规定向招租人缴纳租金，负责向有关部门、单位缴纳水、电费、物业费、税费等费用。

⑷、招租人在收到承租人缴纳的租金时向承租人出具票据，若产生税费等其它杂费的，由承租人自理。

⑸、从租赁期的第三年开始，以上一年租金交纳金额为基础，每满一年递增5 %。

3、报价应报以元为单位的整数，不接受含小数的单价报价：例单价71.1元即属于无效报价。

4、招租代理服务费：

本项目按包干价8000元向向承租人收取，在领取中标通知书前，承租人以转账或汇款方式一次性交纳。

（2）、店面用途：合法经营，不得利用该场所从事非法经营活动；不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆品项目）。

3. 竞租人资格要求

3.1 本次招租，竞租人须具备以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力，并提供以下有效的证明材料：

竞租人为企业的，提供有效的营业执照复印件；竞租人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；竞租人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；竞租人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；竞租人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；竞租人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他竞租人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

（2）具有良好的银行资信、商业信誉、财务经营状况及偿债能力。

（3）竞租人没有涉及正在诉讼、仲裁的案件，或涉及正在诉讼、仲裁的案件但经评标委员会认定不会对本招租项目造成重大影响。

（4）竞租人经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业、资产被冻结、企业被接管、破产清算等状况。

（5）竞租人参加本竞租活动前3年内（以竞租截止时间为准）没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）和行贿犯罪记录。

3.2本项目拒绝联合体竞租。

4.招租文件的获取

4.1 凡有意参加竞租者，请于2021 年02 月22 日至2021 年03 月01 日（法定公休日、法定节假日除外）上午9：00 时至11：30时，下午15:00时至17:00时（北京时间，下同），持以下资料到福州市台江区宁化街道祥坂街357号阳光城时代广场17层09室福建省中达招标代理有限公司购买招租文件：以企业名义购买的：应提供营业执照复印件，单位介绍信，经办人身份证复印件（以上材料均须加盖单位公章）。以自然人名义购买的应提供自然人身份证复印件。

4.2纸质招租文件（纸质版或电子版）100 元人民币/份。过期不售，售后不退。

5.评标方法：本次招租采用竞租最高价者确定中标候选人的方法。

6.竞租文件的递交

6.1竞租截止时间（开标时间与竞租截止时间为同一时间、同一地点，下同）：2021年03 月15 日15 时00 分，竞租人应于竞租截止时间将密封的竞租文件送达至福州市台江区宁化街道祥坂街357号阳光城时代广场17层09室福建省中达招标代理有限公司。

6.2竞租文件的递交需携带的材料：竞租人递交竞租文件时，需出示身份证，单位竞租的还需提交单位介绍信及经办人身份证复印件（加盖单位公章）。

6.3逾期送达的或未密封的竞租文件将被拒绝。

6.4开标地点：福州市台江区宁化街道祥坂街357号阳光城时代广场17层09室福建省中达招标代理有限公司。

7.竞租保证金

参与竞租的竞租人应在招租文件规定的截止时间前，向招租代理机构缴纳人民币10000元整的竞租保证金，若竞租人未发生招租文件规定的保证金不予退还情形的，该保证金将在本项目租赁合同签定后5个工作日内无息全额退还。

招 租 人：福州市仓山区建新镇湾边村股份经济合作联合社

地 址：福建省福州市仓山区建新镇台屿路216号福湾新城冬阳苑

联 系 人：林先生

电 话：13509329981

招租代理机构：福建省中达招标代理有限公司

地 址：福州市台江区宁化街道祥坂街357号阳光城时代广场17层09室

联 系 人：邱先生

电 话：0591-88231280

传 真：0591-88231283

2021年02月22日