射阳县城建置业有限公司拟实施的景悦春晖小区项目由射阳县行政审批局射行审投资审[2021]26号文件《关于射阳县城建置业有限公司建设景悦春晖小区项目核准的批复》批准建设。项目资金来源为自筹，已落实。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招投标方式，择优确定该项目施工图设计（含地质勘察）承包人。

1、招标项目概况

1.1招标人：射阳县城建置业有限公司。

1.2项目名称：景悦春晖小区施工图设计（含地质勘察）项目。

1.3项目地点：射阳县建设大道南侧、新城大道东侧。

1.4项目规模

（1）规划用地及建筑规模：项目占地面积约73213平方米，单体建筑限高80米（建筑最高点），主要建设住宅楼、商业用房及配套用房、地下车库（含人防）及其他附属设施等。

（2）总建筑面积（含地上、地下）：约22万平方米。

（3）建筑风格：参考招标人提供的初步确定的概念方案（电子版），以现代建筑风格为主，并与周边环境相互协调。最终以政府规划部门审批通过的规划设计方案为准。

（4）建筑工程总投资：约120000万元。

1.5招标范围（中标人服务内容）：

（1）地质勘察；

（2）所有建筑物的建筑施工图【除常规的桩基、建筑、结构、地下室（含人防）、幕墙、钢结构、给排水、暖通、电气图外，另包含外装饰、消防、室内外智能化、人防平战转换方案、装配式设计（含深化设计）】设计，确保图纸满足施工要求且审查合格；

（3）通信工程（广电、电信、联通、移动，含室内及室外附属区域）、基坑支护设计;

（4）公共部位内外装饰施工图设计，包含门楼门卫、单元楼门厅、电梯前室、楼梯间、地下室入户门厅、汽车和自行车坡道（含顶棚）；

（5）室外综合管网设计、楼宇亮化设计（含门卫）；

（6）接配电（变压器以下部分）设计；

（7）营销中心设计，含室内精装修、样板间、外立面、示范区景观、室内外智能化等；

（8）需深化的二次设计、被批准的设计方案所涉及的（除小区室外景观、道路、照明、室外管网详图、围墙等以外）所有施工图设计；

（9）编制绿色建筑评价报告（通过专家评审，并承担专家评审所需的一切组织和费用）、取得绿色建筑设计标识；

（10）工程概算；为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询、变更和工程验收等全过程服务。

备注：所有装饰设计、楼宇亮化设计、示范区景观设计需根据发包人要求提供效果图，效果图数量和质量以设计成果满足招标人要求为止。

1.6招标控制价（含设计、勘察、咨询、服务等费用）：480万元。中标价包括中标人为完成上述招标项目内容所必须的全部费用。

1.7设计期限：25日历天。

说明：签订设计合同且招标人提供政府规划部门审批通过的规划设计方案后25日历天内完成全部施工图设计（含工程勘察报告），上述第1.5条第（3）、（4）、（5）、（7）项设计内容成果可在上述约定时限延长15日历天内提供。

1.8资金自筹。

1.9质量要求：合格。

2、投标人资格要求

2.1资质条件：

（1）具备独立法人资格。

（2）具有建设行政主管部门核定的综合设计甲级资质等级，或具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质等级。

（3）具备建设行政主管部门核发的工程勘察（岩土工程专业）乙级及以上资质等级。

（4）若不同时具备（2）条、（3）条资质条件，应由具备（2）条资质条件的设计单位为牵头方，与具备（3）条资质条件的勘察单位签订联合投标协议，联合参加投标。

2.2业绩条件：投标人自2018年3月1日以来（合同签订时间），具有单项合同建筑面积不小于13.2万平方米的住宅小区施工图设计项目业绩。

说明：

（1）业绩凭中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同、（包含有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）全部或部分工程竣工验收证明扫描件确认，缺其中任一，不作为本招标项目资格条件业绩。

（2）中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同、竣工验收证明中缺少相关数据（如：合同签订时间、建筑面积、施工图设计含义）表述的，凭发包人或项目所在地县级及以上招标投标监管机构（或公共资源交易中心）或项目所在地县级及以上图审机构出具的书面证明确认。

2.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.4信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

（6）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

2.5设计项目负责人的资格要求：具有建设行政主管部门核定的一级注册建筑师执业资格。

2.6其他要求：

（1）设计项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

1）设计项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

③设计项目负责人担任其他公司法定代表人。

2）投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2020年7月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

2.7无法律、法规规定投标受限情形。

说明：若中标人具有全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应由中标人完成招标范围内的全部设计及编制绿色建筑评价报告的编制工作。若中标人不具备全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应将不具备部分的设计或咨询工作分包给具有相应资格与能力的单位设计或编制。中标人应对全部设计、咨询成果负责，并确保全部通过相关审查、验收、评审，取得绿色建筑设计标识。

3、费用支付办法

3.1费用支付办法=按（设计费中标价/220000平方米）×实际设计面积（实际建筑面积以政府部门审批通过的建设工程规划许可证为准）（含地上、地下）。

3.2提交勘察报告、建筑施工图、设计相关资料，完成绿色建筑评价报告评审工作，绿色建筑评价报告通过专家评审，图纸审查合格后（含人防），支付合同价70%的费用。

3.3为工程施工提供相关技术服务和必须的设计修改，履行工程验收职责，工程竣工验收且备案完成后，其他根据合同约定应该由承包人完成的工作全部完成后,按实际建筑面积同比例支付至95%。

3.4工程综合验收完成后结清剩余费用。

说明：上述费用支付办法将根据项目分期实施情况，分期支付设计费用。

4、投标保证金

4.1投标保证金数额：9.6万元。

4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。

4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。

5、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6、评定标办法

本项目招标采用综合评估法确定中标人，评标标准和方法详见招标文件第三章。

7、其他内容

7.1本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

7.2承包人经3次修改仍然不能提交满足发包人要求的或逾期30日之外的，发包人有权终止合同。

8、招标公告发布和获取招标文件办法

8.1 招标公告发布：

（1）http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。

（3）公告：2021年3月17日—2021年3月24日。

8.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。

（1）发售时间：2021年3月17日—2021年3月24日。

（2）发售网址：

http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx

（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。

8.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。

9、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

10、联系方式

招标人：射阳县城建置业有限公司

地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧

联系人：单广胜

联系电话：191 0618 8960

招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司

地 址：射阳县城人民西路66号

联系人：张 琪

联系电话： 0515-82341002