青羊区马厂坝站TOD综合开发项目一期营销代理服务招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目成都青羊区马厂坝站TOD综合开发项目一期已由青羊区行政审批局以川投资备【2019-510105-47-03-401312】FGQB-0151号批准建设文批准建设，项目业主为成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司，招标人为成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组。

2.2项目名称：青羊区马厂坝站TOD综合开发项目一期营销代理服务。

2.3招标范围：包括但不限于青羊区马厂坝站TOD综合开发项目一期所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目总建筑面积约：本项目规划总建筑面积约：51.6万㎡（实际面积以实测面积为准）；其中可售住宅面积约26.2万㎡、商铺1.1万㎡、办公7.5万㎡、车位4092个（以甲方盖章确认的《委托销售房源清单》预测面积为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：暂定为24个月，实际按进场通知书约定之日起至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，且具备开展房地产营销策划、房地产投资咨询、房地产市场营销策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产开发经营、房地产中介服务等业务的能力。

3.1.2业绩要求：2018年1月1日至投标截止日（近3年）至少具有1个与上一年度成都市典型房企 T30开发企业合作的类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目合同文件复印件（以合同签订时间为准，2018年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：物业类别包含住宅、车位，项目总体量≥10万㎡的项目（其中商业占比不低于10%）。投标人提供服务项目相关信息。

3）成都市中心城区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江11个区，以及成都高新区、四川天府新区成都直管区。

4）成都市典型房企T30开发企业指：锐理数据出具的“2020年度成都市典型房企T30”的开发企业及其全资或控股企业。

3.1.3配置要求：

服务团队人员配置不得低于12人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于1人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于6人）、销售秘书（不得低于1人）。

项目经理（1人）、现场销售经理（1人）、策划经理（1人）应至少具有2个类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市中心城区。类似项目服务业绩定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4信誉要求：截止招标信息发布前三年内信誉良好。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年4月1日起，使用CA数字证书在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月26日09：30时，地点为成都市公共资源交易服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、全国公共资源交易平台（四川省）、成都市公共资源交易服务平台、成都轨道集团电子商务采购平台（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/ 、 www.cdggzy.com 、https://ep.cdmetro.cn:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

地    址：四川省成都市天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮    编：610041

联 系 人：任先生电    话：028-61639368